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売収益物件
物件番号:s0187.11m
宿毛市中央 | 物件番号:s0187.11m | |
2004年11月築 | RC造 | |
価格 | 3,100万円 | ||
満室時 利回 |
11.7% | ||
満室時年収 | 364万円 | ||
現状入居率 | 57%(2022年5月時点) | ||
間取内訳 | 店舗×2戸 1DK×3戸 2DK×2戸 | ||
構造 | RC造3階建 総戸数7戸 | ||
築年月 | 2004年11月 | ||
土地面積 | 152.06u(45.99坪) | ||
建物面積 | 287.99u(87.12坪) | ||
引渡条件 | 応相談 |
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※ 情報と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。
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人気のRC物件★ 1階部分が貸店舗×2戸(賃料設定 道側7万円 奥側5万円) 2階部分が1DK×3戸(賃料設定 各戸3.4万円) 3階部分が2DK×2戸(賃料設定 各戸4.1万円) 上記賃料設定の場合、満室想定利回りは11.7%となります◎ 2016年頃に外壁塗装済♪ 周辺はスナック・飲食店街で、利便性の良い街中◎ 宿毛小、中学校からは徒歩約6分程度♪ 周辺店舗勤務の方や、一人親の方など少人数の子育て世帯、 外食やお酒好きな方などの需要が見込める物件です(^^) 敷地内駐車場が少ないですが、 道路前など周辺に月極駐車場(月額約4,000円)がございます★ 現在まで個人オーナー様による自主管理で運営を行ってきた物件ですが、 オーナー様の高齢化により今回売却希望となります。 築17年程度のRC造で、状態は比較的良好です◎ 是非ノウハウのある方に購入頂き、 長期満室経営を目指して頂きたい物件です★ |
地域 | 中央 | 学区 | 宿毛小学校、宿毛中学校 |
近隣施設 |
宿毛保育園まで徒歩6分、宿毛小学校まで徒歩6分、宿毛中学校まで徒歩6分、 スーパーまで車で4分、コンビニまで徒歩9分 |
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用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | 非線引区域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 342% |
土地権利 | 所有権 | ||
地目 | 地勢 | 平坦 | |
接道状況 | 東側約2.7m公道に接道、北側約5m市道に接道 | ||
特記事項 | ※東側約0.7mセットバック要 | ||
備考 | ■近隣月極駐車場約3,000円〜4,000円 ■2018年西日本豪雨にて1階店舗一部浸水 ■2016年頃外壁塗装済 ■店舗内のテーブル、イス、ソファーは入居者様の所有物 ■東面二項道路 幅員約2.7m |