高知県宿毛市の賃貸不動産情報

 

売収益物件

物件番号：s0187.11m

宿毛市中央   物件番号：s0187.11m
2004年11月築   ＲＣ造
 


  価格 ３，１００万円  
満室時
利回		 １１．７％
満室時年収 ３６４万円
現状入居率 ５７％（2022年5月時点）
間取内訳 店舗×2戸　1DK×3戸　2DK×2戸
構造 ＲＣ造３階建　総戸数７戸
築年月 2004年11月
土地面積 152.06㎡（45.99坪）
建物面積 287.99㎡（87.12坪）
引渡条件 応相談

 

 
 		  
   

 

※ 情報と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。

 

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
     

 


  人気のＲＣ物件★

１階部分が貸店舗×２戸（賃料設定 道側７万円 奥側５万円）
２階部分が１ＤＫ×３戸（賃料設定 各戸３．４万円）
３階部分が２ＤＫ×２戸（賃料設定 各戸４．１万円）
上記賃料設定の場合、満室想定利回りは１１．７％となります◎

２０１６年頃に外壁塗装済♪

周辺はスナック・飲食店街で、利便性の良い街中◎
宿毛小、中学校からは徒歩約６分程度♪

周辺店舗勤務の方や、一人親の方など少人数の子育て世帯、
外食やお酒好きな方などの需要が見込める物件です(^^)

敷地内駐車場が少ないですが、
道路前など周辺に月極駐車場（月額約4,000円）がございます★

現在まで個人オーナー様による自主管理で運営を行ってきた物件ですが、
オーナー様の高齢化により今回売却希望となります。

築１７年程度のＲＣ造で、状態は比較的良好です◎
是非ノウハウのある方に購入頂き、
長期満室経営を目指して頂きたい物件です★		  


地域 中央 学区 宿毛小学校、宿毛中学校
近隣施設 宿毛保育園まで徒歩６分、宿毛小学校まで徒歩６分、宿毛中学校まで徒歩６分、
スーパーまで車で４分、コンビニまで徒歩９分
用途地域 商業地域 都市計画 非線引区域
建ぺい率 80％ 容積率 342％
土地権利 所有権    
地目   地勢 平坦
接道状況 東側約2.7ｍ公道に接道、北側約５ｍ市道に接道
特記事項 ※東側約0.7ｍセットバック要
備考 ■近隣月極駐車場約3,000円～4,000円
■2018年西日本豪雨にて１階店舗一部浸水
■2016年頃外壁塗装済
■店舗内のテーブル、イス、ソファーは入居者様の所有物
■東面二項道路 幅員約2.7ｍ

 


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