高知県宿毛市の賃貸不動産情報

 

売収益物件

物件番号:s0187.11m

宿毛市中央   物件番号:s0187.11m
2004年11月築   RC造
 


  価格 3,100万円  
満室時
利回
11.7%
満室時年収 364万円
現状入居率 57%(2022年5月時点)
間取内訳 店舗×2戸 1DK×3戸 2DK×2戸
構造 RC造3階建 総戸数7戸
築年月 2004年11月
土地面積 152.06u(45.99坪)
建物面積 287.99u(87.12坪)
引渡条件 応相談

 

 
 
 
   

 

※ 情報と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます

 

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
     

 


  人気のRC物件★

1階部分が貸店舗×2戸(賃料設定 道側7万円 奥側5万円)
2階部分が1DK×3戸(賃料設定 各戸3.4万円)
3階部分が2DK×2戸(賃料設定 各戸4.1万円)
上記賃料設定の場合、満室想定利回りは11.7%となります◎

2016年頃に外壁塗装済♪

周辺はスナック・飲食店街で、利便性の良い街中◎
宿毛小、中学校からは徒歩約6分程度♪

周辺店舗勤務の方や、一人親の方など少人数の子育て世帯、
外食やお酒好きな方などの需要が見込める物件です(^^)

敷地内駐車場が少ないですが、
道路前など周辺に月極駐車場(月額約4,000円)がございます★

現在まで個人オーナー様による自主管理で運営を行ってきた物件ですが、
オーナー様の高齢化により今回売却希望となります。

築17年程度のRC造で、状態は比較的良好です◎
是非ノウハウのある方に購入頂き、
長期満室経営を目指して頂きたい物件です★
 


地域 中央 学区 宿毛小学校、宿毛中学校
近隣施設 宿毛保育園まで徒歩6分、宿毛小学校まで徒歩6分、宿毛中学校まで徒歩6分、
スーパーまで車で4分、コンビニまで徒歩9分
用途地域 商業地域 都市計画 非線引区域
建ぺい率 80% 容積率 342%
土地権利 所有権    
地目   地勢 平坦
接道状況 東側約2.7m公道に接道、北側約5m市道に接道
特記事項 ※東側約0.7mセットバック要
備考 ■近隣月極駐車場約3,000円〜4,000円
■2018年西日本豪雨にて1階店舗一部浸水
■2016年頃外壁塗装済
■店舗内のテーブル、イス、ソファーは入居者様の所有物
■東面二項道路 幅員約2.7m

 


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