高知県宿毛市の売買不動産情報

 

売収益物件

物件番号:s01101.54ok-

宿毛市中央7-4-15   小川マンション
1977年3月築   鉄骨造
 

※再建築不可物件
  価格 480万円  
満室時
利回り
20%(リフォーム費用600万円の場合)
満室時年収/月収 216万円/18万円
間取内訳 2DK×6戸 駐車場×2台
現状入居率 0%(2021年9月時点)
構造 鉄骨造4階建 総戸数6戸
築年月 1977年3月
土地面積 183.08u(55.38坪)
建物面積 335.68u(101.54坪)
引渡条件 現状渡し

 
 
 
   

※ 情報と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
     

 

 

 


  駅徒歩約7分、スーパー、コンビニ、病院、学校の近い街中◎

周辺築古2DK相場は3〜4万円のエリア♪

2021年4月頃に最後の入居者様(賃料4万円で15年程入居)が退去されてからは全空室状態です。雨漏りが有ったとのこと。
全空室のため、この機会に大規模改修が可能です♪

敷地は旗竿地、共有進入路間口約3mですが持分約1.5mのため現状では再建築不可となります。敷地の一部を隣家の方(進入路共有者)が利用しております。

表記の満室時利回り等は、
リフォーム費用600万円の場合(共用部300万円、各戸50万円×6)で、
賃料2.9万円×6+駐車料3,000円×2=月収18万円を想定しております。

老朽化や駐車場不足がデメリットですが、立地が良く徒歩圏で生活ができる物件のため、福祉受給の方や車が無い方の需要も見込まれます◎

近隣月極駐車場の相場は、1台3,000円〜4,000円です★
 


地域 中央 学区 宿毛小学校、宿毛中学校
近隣施設 宿毛保育園まで車で約3分、宿毛小学校まで徒歩約10分、宿毛中学校まで徒歩約10分、
スーパーまで徒歩約4分、コンビニまで徒歩約1分
用途地域 二種住居 都市計画 非線引
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権    
地目 宅地、雑種地 地勢 平坦
接道状況 西面公道に共有間口約3m(持分約1.5m)接道
特記事項 ■再建築不可
■雨漏り有り
備考  

 


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